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鸡西市房地产开发资质办理需要多少钱,为您提供专业可靠服务

2024-05-17 06:00:01 22次浏览

价 格:面议

房地产开发资质分为四个等级,一级、二级、三级和四级。其中,一级资质,四级资质。不同等级的资质对应不同的开发项目,一级资质可以承担各种类型的房地产开发项目,而四级资质只能承担建筑面积在2万平方米以下的开发项目。

房地产开发资质的年检和升级

1. 房地产开发资质实行年检制度,每年进行一次年检;

2. 年检合格的,继续保持其房地产开发资质;不合格的,责令限期整改;

3. 房地产开发企业资质等级实行晋升制度,符合晋升条件的,可以向当地房地产管理部门提出晋升申请,经审核同意后,报上级房地产管理部门审批。

行政许可条件

根据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号),房地产开发企业一级资质申报条件为:

1、注册资本不低于5000万元;

2、从事房地产开发经营5年以上;

3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4、连续5年建筑工程质量合格率达;

5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人:

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

9、未发生过重大工程质量事故。

房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上,按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。因此,取得国有土地使用权是房地产开发的前提,而房地产开发也并非于房屋建设或者商品房屋的开发,而是包括土地开发和房屋开发在内的开发经营活动。

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