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齐齐哈尔市房地产开发资质办理费用多少,经验丰富,专业可靠

2024-05-17 08:00:01 39次浏览

价 格:面议

房地产开发资质分为四个等级,一级、二级、三级和四级。其中,一级资质,四级资质。不同等级的资质对应不同的开发项目,一级资质可以承担各种类型的房地产开发项目,而四级资质只能承担建筑面积在2万平方米以下的开发项目。

房地产开发一级资质

1.注册资本不低于5000万元;

2.从事房地产开发经营5年以上;

3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4.连续5年建筑工程质量合格率达;

5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

7.工程技术、财务、统计等业务负责 人具有相应专业中级以上职称;

8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售 中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

申报一级房地产开发企业的材料如下:

1、房地产开发企业一级资质申报表(一式三份,封面加盖单位公章);

2、房地产发企业原资质等级证书副本原件。如已被原发证机关收回,也须提交复印件;

3、企业营业执照副本(复印件加盖单位公章);

4、企业公司章程(复印件加盖单位公章);

5、企业验资报告和上年度财务报表(原件或复印件加盖单位公章);

6、法人代表、总经理的任职文件复印件,企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件复印件,企业专业技术人员的职称证件复印件,都需加盖单位公章;

7、近三年房地产开发项目投资计划批准文件(复印件加盖单位公章);

8、近三年房地产开发项目工程竣工验收或备案的文件(原件或复印件并加盖原件收存单位公章);

9、近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计主管部门公章和单位公章);

10、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(加盖单位公章),及执行情况报告。

房地产开发是房地产活动中一项重要制度,属于房地产生产、流通、消费诸环节中的首要环节。所谓房地产开发,是指在依据《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《城市房地产管理法》)取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。作为不动产,与其他商品的开发相比,房地产开发投资大、耗力多、周期长、高赢利、高风险的特点,使房地产开发活动在人们的生活中占居越来越重要的地位,经济越发达,时代越进步,房地产开发的范围越广,程度越深,内容越丰富。

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